Plusieurs investisseurs cherchent les zones où investir en Pinel. En France, Lyon est présentée comme une deuxième agglomération qui contient 1,3 millions d’habitants et qui est composée de 59 communes. Pour découvrir la richesse de cette ville, plusieurs visiteurs et touristes viennent pour parcourir ces rues.

Vous avez la possibilité de profiter de 21 % de réduction d’impôts pour un coût d’achat qui ne dépasse pas les 300 000 euros et sur une période de location obligatoire de 12 ans. Dans cet article, nous allons nous intéresser à l’investissement en Pinel à Lyon.

Fonctionnement du dispositif Pinel à Lyon

L’investissement Pinel comporte plein d’avantages par rapport à Duflot, l’ancien dispositif. L’avantage majeur est bien évidemment fiscal, mais ce n’est pas le seul. Parmi les autres apports de cette loi, est la possibilité de louer à sa famille.

Lyon est parmi les grandes villes éligibles au dispositif Pinel. Plusieurs opportunités sont offertes aux investisseurs dans cette ville :

  • Le centre-ville historique ;
  • Le parc immobilier ;
  • L’architecture de la ville.

Tout cela peut fournir l’opportunité de location pour générer des gains. La loi Pinel exige aux acheteurs d’investir dans un immobilier ancien ou neuf, il faut seulement suivre les conditions. Ces conditions marchent pour les deux opportunités de la Loi.

Les plafonds doivent être respectés par le propriétaire. On ne doit pas dépasser une certaine limite de revenu. Lyon se trouve dans la zone A qui est acceptable par le dispositif. Si le coût du loyer est fixé par le propriétaire-bailleur, ce dernier ne doit pas excéder 13,04 euros.

Toutes les régions de Lyon et sa périphérie sont acceptables par la Loi Pinel. Mais on peut trouver des régions qui appartiennent à la zone b et d’autres appartiennent à la zone A. Chaque région doit respecter les plafonds de la zone à laquelle elle appartient. Plusieurs villes en France peuvent bénéficier de ce dispositif comme Paris, Yvelines, Toulouse, etc.

Pourquoi investir en Pinel à Lyon ?

L’investissement en Pinel fournit plusieurs avantages. L’avantage majeur est d’une nature fiscale. Il aide les personnes avec un budget serré de faire fructifier leur argent et de se constituer un patrimoine. Ce capital physique permet de profiter d’un revenu additionnel mensuel et de réaliser une plus-value potentielle à la revente.

Lyon est une ville qui ne cesse pas de s’améliorer et qui présente plusieurs atouts. Grâce à ses ouvertures sur l’international et la métropole, Lyon maintient sa position. L’aéroport de Saint-Exupéry et la gare Part-Dieu sont les deux sites basiques qui complètent l’offre autoroutière dans cette ville. Les traboules typiques, l’architecture et la gastronomie ont pu faire l’affluence touristique et la réputation de la ville.

Avec ses nombreux domaines de spécialité et son grand bassin d’emplois, Lyon a pu attirer et séduire les jeunes dynamiques et actifs. Il faut noter que Lyon a pu garder le taux de chômage en bas de la moyenne nationale. Il existe plusieurs lieux pour investir dans l’immobilier à Lyon. En plein centre-ville, le deuxième arrondissement s’impose comme le quartier le plus prisé. Pour les Lyonnais, le plus adorable est le neuvième arrondissement.

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