Amiens, ville préfectorale dans le département de la Somme, est stratégiquement située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. C’est une destination touristique en raison de sa magnifique architecture : elle est la 1ère citée de France en termes de registres du patrimoine de l’UNESCO, et elle est surtout connue pour sa célèbre église Notre-Dame.
Utilisez le dispositif Pinel à Amiens afin de procéder à une acquisition et une mise en location dans un voisinage vibrant. Louez un logement neuf à Amiens avec pour but de réduire ou supprimer vos impôts sur le revenu ! En savoir plus sur le programme Pinel d’Amiens.
Chiffres relatifs au secteur de l’immobilier à Amiens
Un investissement à Amiens dans le cadre de la loi Pinel semble être intriguant. Elle est désormais une ville vibrante connue pour ses attractions touristiques. Elle est animée par des touristes venus des quatre coins du monde pour découvrir les plus beaux sites de la ville.
Quant à ses 30 000 étudiants, qui constituent pratiquement un tiers de ses habitants, ils témoignent d’une évolution de la demande locative d’une année sur l’autre. Voici quelques chiffres intéressants :
- Les appartements coûtent en moyenne 2,119 euros par mètre carré ;
- Le prix moyen de location d’un appartement au m2 est de 13 Euros.
Les principaux axes pour investir à Amiens sous l’effet de la loi Pinel
Le dispositif Pinel à Amiens offre la possibilité à chaque acquéreur d’un logement neuf ou réhabilité d’économiser jusqu’à 6 000 euros de taxe sur le revenu chaque année, ou encore 2 % d’un investissement plafonné à 300 000 euros, tant que le bien est mis en location. Par contre, plusieurs critères liés à la zone B1 du dispositif Pinel subordonnent cette remise :
- Les conditions financières de vos futurs loueurs amiénois sur la base de la constitution du ménage fiscal ;
- Un logement qui répond aux critères du neuf ;
- Le prix de la location au m² est en moyenne de : le zonage B1 signifie que votre loyer à Amiens est plafonné à 10,15 €/m2, multiplié par un facteur basé sur la superficie globale pondérée.
Les bénéfices d’un investissement à Amiens
L’économie d’impôt globale pour chaque détenteur d’un bien immobilier Pinel se détermine sur la base de la période de location, qui est d’aux moins six ans, que vous acceptez dès le début. Plus l’économie d’impôt est élevée, plus la durée de location est longue :
- Pour une durée de location de 6 ans, une économie d’impôt égale à 12 % de votre investissement, calculée au taux de 2 % chaque année ;
- Pour une durée de location de 9 ans, une économie d’impôt de 18 % est disponible ;
- Une économie d’impôt de 21 % tout au long d’une période de location de 12 ans, c’est-à-dire 9 fois 2 % +3 fois 1 %.
Par conséquent, avec un investissement de départ minimum de 300 000 € (limite Pinel), votre économie d’impôt totale sur 12 ans sera de 63 000 €, à savoir 6 000 € au titre des 9 premières années et 3 000 € au titre des 3 dernières années.